Campo en venta 879ha en Gato Colorado, Santa fe

Coniciones de venta:

Actualmente el campo está arrendado para ganadería hasta el 2026.

El valor de ambas fracciones es de U$D 1.200.000 al contado.Podemos financiarlo a 2 años , entrega del 50 % a la firma del boleto y 25 % cada año , con escritura en el último pago o en el 1ero. con una hipoteca sobre saldo de precio; en este caso de financiación el valor es de U$D 1.400.000 Si algún interesado quiere adquirir sólo una fracción el valor de la misma es de U$D 700.000 al contado.

Descripcion de la propiedad:

Campo mixto de compuesto de 2 fracciones de 491 y 388 hectáreas respectivamente. 400 hectáreas vienen de ser trabajadas en algodón, girasol y maíz . Actualmente arrendado para ganadería a un valor 1,400 kgrs mensual por hectárea hasta el mes de Noviembre de 2019.-


Aptitud de la tierra suelo 3 ganadera agrícola, con alambrado perimetral de 5 hilos, casa para encargado y 2 represas hechas en el año 2018 .-

Está ubicado a la vera de la Ruta Nacional Nro. 95 a 13 kms. de la localidad de Gato Colorado , 165 kms. de Tostado, cabecera del Departamento de 9 de Julio provincia de Santa Fé, nudo comercial y de servicios y a 78 kms. De la ciudad de Villa Ángela provincia de Chaco.

Entorno: Gato Colorado es una localidad argentina ubicada en el Departamento Nueve de Julio de la provincia de Santa Fe. Se halla sobre la Ruta Provincial N° 95, que la vincula al sur con Gregoria Pérez de Denis y al norte con Santa Sylvina provincia de Chaco.

Economía: En el norte provincial se pueden encontrar cultivos industriales como el del algodón , girasol y el sorgo que sirve de alimento para el ganado. La zona correspondiente al chaco santafesino representa un lugar propicio para la explotación forestal de donde se extrae madera dura de los quebrachales. La zona también es apta para la ganadería donde se destaca la cría del ganado brangus , bradford , cuartinos y criollos, resistentes al calor y a la escasa lluvia en época invernal.

Flora y fauna: En su flora se destacan el chañar, lapacho, algarrobo, quebracho colorado y blanco, ñandubay, guayacán y algarrobo blanco y negro. También palmares, pasto amargo, cortaderas, cadillo, gramilla, romerillo, pasto bandera, matorrales de cardos, espinillo y palmeras caranday. Entre los animales que se encuentran el zona norte figuran comadreja overa, murciélago, chancho del monte, tapetí, vizcacha, biguá,

cigüeña, aguará guazú, pato crestudo, bandurria, perdiz grande, loro, lechuzón, culebritas y picaflor.

Régimen de lluvias: históricamente el promedio de lluvias es de 900 milímetros anuales registrándose la mayor cantidad entre los meses de Septiembre y Marzo.