Estancia en Venta 164.000 Ha. en Malargue, Mendoza - Agricola Ganadero y multifuncional

Estancia 164.000 Ha. en Malargüe, Mendoza

Una propiedad única para producción, conservación e inversión estratégica en el sur de Mendoza.

Ubicación privilegiada

En pleno corazón de la precordillera norpatagónica, al sur de Malargüe.

• Acceso directo por Ruta Nacional 40

• A 40 km de la ciudad de Malargüe

Superficie y situación legal

• Se comercializan 164.000 Ha.

• Títulos perfectos y georreferenciación aprobada

• Campo indiviso con tres propietarios

• Red interna de más de 400 km de caminos transitables

Campo con ingresos diversificados

• Se perciben cánones por explotación petrolera (formación Vaca Muerta – Mendoza)

• Contratos vigentes con operadoras como YPF, Roch, Amtrin y Geopark

• Arrendamientos ganaderos en 48 puestos

• Otras fuentes: canteras, antenas, alquileres, etc.

Uso productivo actual

• Ganadería extensiva: caprinos, bovinos, ovinos y equinos

• 15.000 cabras, 1.800 vacunos, 1.700 ovejas y 460 caballos

• Manejo sustentable, bajo carga, con orientación orgánica

• Potencial agrícola bajo riego: papa semilla certificada, ajo, alfalfa y hortalizas

• Más de 2.000 Ha. con posibilidad de forestación

Infraestructura operativa

• Casa principal con gas, energía trifásica, Wi-Fi y galpón

• Casa para encargado y otra vivienda sobre la ruta

• Corrales, mangas, tanques australianos, bebederos

• 8.500 Ha. alambradas

• Agua de vertiente distribuida por mangueras (más de 20 km)

Recursos naturales y valor ecológico

• Bordea los ríos Malargüe y Grande por más de 15 km

• Vertientes naturales de agua pura y constante

• Flora autóctona y fauna silvestre protegida (guanacos, cóndores, zorros, ñandúes)

• Clima seco templado-frío, ideal para cría extensiva

• Reserva Natural Privada en trámite – la más grande del país

Ideal para:

• Inversores agroganaderos

• Operadores energéticos

• Proyectos turísticos o de conservación

• Empresas con visión estratégica a largo plazo