Estancia en venta, en Poblado Aramendia, Lavalleja, Uruguay

Estancia en venta 2019has, en Poblado Aramendia, Lavalleja, Uruguay Poblado Aramendia, Lavalleja, Uruguay

Campo
Código: CCS6578779

Precio de venta

USD 12.021.300

Ubicación Estratégica y Acceso Ideal
Situado en la 9na sección del departamento de Lavalleja, Uruguay, este establecimiento combina la tranquilidad del campo con excelente conectividad. A solo 25 km de la Ruta 8 (km 234, en Poblado Aramendia), se encuentra a 45 km de José Pedro Varela y 176 km de Punta del Este.

Características del Predio y Mejoras Excepcionales

Este campo mixto se destaca por sus mejoras:

Pista de aterrizaje de 850 m

Casa principal y de personal

1 galpón de 1,200 m² y 2 galpones adicionales para esquila y almacenamiento

Completa infraestructura para manejo de ganado y lanares, rampas y embarcaderos

Surtidor de combustible eléctrico y caminos en hormigón en todo el predio

Energía eléctrica trifásica y alambrados en excelente estado

División en 18 potreros optimizando la eficiencia operativa

Recurso Hídrico de Gran Capacidad

El campo cuenta con infraestructura hídrica avanzada:

Riego en 175 ha con agua del arroyo Sarandí, autorizado por DINAGUA

Pólder con capacidad de 1,500,000 m³ para riego en 100 ha, con bombeo de 450 litros/segundo

Uso de Tierra Diversificado

El establecimiento optimiza la productividad de sus 800 ha en arroz y soja, 300 ha en raigrás, 100 ha en praderas, y áreas destinadas a ganadería y uso natural. Cuenta además con 1,050 reses, 200 ovejas romney marsh y 20 caballos.

Potencial Productivo Único

Este predio ofrece una excelente opción para invernada, con suelos fértiles, abundante agua y completa infraestructura que maximiza el valor y potencial del campo.