Worko - Alquiler Oficina A , Panamericana - PB 9 Pisos

Alfredo Hipólito Bouchard al 3801

Oficina
6 Baños
34 Garages
2000 m²
Código: COF2494825

Precio de alquiler

USD 48.000

Alquiler - Edificio Categoría AAA en Vicente López

Alfredo Hipólito Bouchard al 3801 - WORKO

Pisos Disponibles: 9

Superficie Total Propia: 36,549 m²

Incluye 636 cocheras.

Características del Edificio:

El edificio WORKO, ubicado en la exclusiva zona de Vicente López, se desarrollará en 9 plantas libres, con 4,061 m² comercializables por cada una. El 10° piso se destinará a servicios complementarios, como salones de eventos y reuniones, expansiones, cafetería, restaurante y gimnasio.

El proyecto totaliza 36,549 m² comercializables de oficinas y contará con un núcleo vertical de 12 ascensores, adaptado al uso y la población proyectada.

A nivel del basamento de doble altura, se proyecta el hall de acceso, servicios anexos, un local comercial de 1,150 m², y dos medio niveles del basamento con cocheras. Además, habrá tres niveles subterráneos para el resto de las cocheras, totalizando 636 plazas de estacionamiento.

Este edificio de categoría AAA, estará certificado con el estándar LEED GOLD (Leadership in Energy and Environmental Design) bajo la modalidad Shell & Core (Cáscara y Núcleo).

Características principales:

Local en planta baja: 1,254 m².

Hall de acceso: 255 m².

Infraestructura moderna y eficiente:

Apto para piso técnico.

Cielorraso desmontable.

Luminarias.

Sistema de aire acondicionado VRV incluido.

Estacionamiento con espacios para autos eléctricos, bicicletas y cortesía.

Amenities:

Terraza transitable con decks.

Vestuarios para hombres y mujeres con espacios para lockers.

Áreas verdes de uso exclusivo equipadas con mesas, sillas y bancos.

Salón de usos múltiples (SUM) o convenciones de 250 m².

Servicio gratuito de bicicletas para traslado punto a punto: WORKO – Unicenter Shopping – WORKO.

Ubicación:

El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en Olivos, Vicente López, a la altura del kilómetro 16 de la Ruta Panamericana (bajada Debenedetti), a tan solo 100 metros del Unicenter Shopping y a 20 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta ubicación privilegiada garantiza comodidad y acceso fácil.

Accesos:

Desde el Norte por carril central o colectora.

Desde el Sur por carril central o colectora.

Se accede por la bajada Paraná de la AU Panamericana y/o bajada Debenedetti.

A 100 metros del Unicenter Shopping y a solo 20 minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires.

Balance de superficies:

Superficie rentable por planta: 4,061 m².

Superficie total por planta: 4,282 m².

Superficie alfombra por planta: 3,743 m².

Superficie total propia: 36,549 m².

Observaciones:

Las imágenes artísticas incluidas son a modo ilustrativo y están sujetas a posibles modificaciones. Los precios pueden variar durante la construcción. La fecha de posesión es estimativa y podrá ser reprogramada según disponga la dirección de obra. Las áreas y sus acabados podrán estar sujetos a alteraciones debido a razones comerciales, técnicas o legales, conforme a la normativa de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

Este edificio en Vicente López es una oportunidad única para quienes buscan calidad, sustentabilidad y una ubicación de primer nivel en el área metropolitana de Buenos Aires.

CBC Grow te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web cbcgrow.com.ar

Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell Banker Commercial Grow.

©2025 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

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Detalles

Sup. Total: 2000 m²
Código: COF2494825
Tipo: Oficina
Plantas: 9
Garages: 34
Antigüedad: A estrenar
Baños: 6
Situación: Vacía
Orientación: Sur
Sup. Cubierta: 2000 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 1

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Ambientes

Baulera
Cocina
Oficina
Terraza

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Cochera Subterránea
Luminoso
Deck
Calefaccion F/C
Aire acondicionado individual
Calefacción individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria

Ubicación

Alfredo Hipólito Bouchard al 3801 Vicente López G.B.A. Zona Norte Olivos

Precio de alquiler
USD 4.000

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